Klovinių miestelis – išsipildantys lūkesčiai
Parašyta Admin Rugsėjo 26 2008 12:13:50

Visą vasarą Lietuvos ir JAV UAB „Aukštaitijos nekilnojamojo turto birža“ laikraštyje spausdino reklamą, kviečiančią statyti svajonių namą Klovinių miestelyje.

Pastarosiomis savaitėmis miestelyje kyla dvi grupės namų. Pats laikas skaitytojus supažindinti su būsimu nauju individualiųjų namų kvartalu

Išplėstos naujienos






Visą vasarą Lietuvos ir JAV UAB „Aukštaitijos nekilnojamojo turto birža“ laikraštyje spausdino reklamą, kviečiančią statyti svajonių namą Klovinių miestelyje.
Pastarosiomis savaitėmis miestelyje kyla dvi grupės namų. Pats laikas skaitytojus supažindinti su būsimu nauju individualiųjų namų kvartalu.


Vietovė

Gyvenamojo miestelio vieta puiki. Kažin ar Utenoje ateityje naujiems kvartalams bus surasta patrauklesnė vietovė. Klovinių miestelis išaugs ant vaizdingo Rašės upelio kranto priešais Klovinių užtvanką. Pavasarį, kai upelio šlaituose pražysta ievos, žmonės šį slėnį vadina „Utenos rojumi“. Netoli plentas Zarasai–Kaunas, o už jo – pramonės rajonas. Iki plento pakankamas atstumas nepraleidžia triukšmo, beveik visas ruožas apsodintas medžiais. Baigiant statybas, medžių dar papildomai pasodins. Trikotažo fabriką skiria nemažas beržynas. Vietovė su nedideliu nuolydžiu, geras gruntas.


Projektas

Klovinių miesteliui žemę nupirko Lietuvos ir JAV UAB „Aukštaitijos nekilnojamojo turto birža“. Jos direktorius Gytis Mikalkėnas pasakoja, kas kvartalą – sklypus ir namus – suprojektavo Kauno UAB „Giru“. Kiekvienam individualiam namui sklypo plotas nuo 7 iki 12,5 arų.

Mes parduodame ne sklypą statybai, o pastatytą namą, įrengtą, prijungtą prie inžinerinių tinklų, – pasakoja Gytis Mikalkėnas. – Į kiekvieną namą bus atvesti gamtinių dujų, elektros, vandentiekio, nuotekų surinkimo įvadai. Kvartalas unikalus tuo, kad įrengsime trinkelėmis grįstus kelius, šaligatvius, šiuolaikinį gatvių apšvietimą, lietaus surinkimo sistemą. Miestelis turės vaikų žaidimų aikštelę.
Gyventojams įsikėlus į namus, aplinka daugiau nebus rausiama, kasinėjama.


Namai

Žmonės būsimajame Klovinių miestelyje mato statomas dvi grupes namų. Gal labiau į akį krinta skydiniai namai, jie aukščiau ūgtelėję. Jie, sako, būsią su labai didele šilumos varža.

Gytis Mikalkėnas sako, kad Birža dešimt sklypų jau pardavusi. Ten ir kyla minėti namai.

Mes toliau kalbėsime apie Biržos organizuojamas statybas. Klovinių miestelyje suplanuota 41 individualus dviaukštis gyvenamasis namas – 31 namo statybą organizuoja Birža. Pirmuosius 4 namus stato Panevėžio UAB „Koresta“. Visi namai dviaukščiai, su priblokuotais dviejų vietų automobilių garažais. Namai iš ekologinių medžiagų – molio keraminių blokelių, lauko apdaila – keramika ir apdorotas medis. Namo sienų šilumos varža 5,2W/m²K, t. y. atitinka mūsų klimato zonos reikalavimus. Apšildymas pagal pirkėjo pageidavimus – dujomis, kitomis kuro rūšimis. Pirmajame aukšte apšiltinamos grindys, antrajame – radiatoriai. Siūloma namo apšildymą spręsti židiniu, tai gerai tiems gyventojams, kurių bent vienas suaugęs žmogus ilgam neišvyksta iš namų. Kiekvienas namas turės keraminį universalų dūmtraukį, kuris tiks įvairiai šildymo sistemai prijungti.

Vidaus apdailos baigiamajame etape dalyvaus namo savininkas, bus atsižvelgiama į jo pageidavimus.

Statomų namų bendrasis plotas nuo 172 iki 205 kvadratinių metrų.
Su būsimaisiais pirkėjais galima tartis gyvenamojo namo plotą sumažinti ar padidinti.


Kaina

Dviaukščio gyvenamojo namo kaina su žemės sklypu, inžineriniais tinklais, gatvėmis (tinklai ir gatvės taps bendrijos nuosavybe) – nuo 549 tūkstančių litų. Vieno kvadratinio metro gyvenamojo namo kaina (įskaitant žemės sklypo kainą) – apie 3100 Lt, namo ploto (be žemės sklypo kainos) – 2550 Lt.
Gytis Mikalkėnas tvirtina, kad šis projektas nebrangus, ateityje statybos brangsiančios.

Šiuo metu statomi 4 ekologinių medžiagų namai. Nemaža dalis sklypų dar laisvi, todėl galvojantys čia turėti namą gali pasirinkti vietą arčiau beržyno, upelio ar Klovinių ežero, nors visi sklypai labai patrauklioje vietoje, gerai suplanuoti.
Klovinių miestelis bus baigtas statyti 2010 metų vasarą.


Stanislovas Račas